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宅基地怎么过户 农村宅基地过户手续费怎么算

宅基地怎么过户?

宅基地转让一般有两种类型:一种是捐赠,另一种是交易。1签订合同的主要内容是:捐赠人和受赠人的性别和姓名、出生日期和家庭住址;捐赠对象的名称、数量、基本状况和所在地;捐赠人与受赠人的关系;捐赠原因;以及赠与人对赠与行为的意思表示;赠与人在赠与书上的签名或者盖章以及签名日期。2根据司法部和建设部的规定,房屋捐赠必须经过公证。捐赠公证由捐赠人住所地或者捐赠行为发生地的公证机关受理。办理房屋所有权转移登记手续,并向房地产管理机构申请变更登记。最后,捐赠人将把房子交给受赠人。三。宅基地捐赠应当缴纳的费用:房屋产权人无偿将房屋产权赠与他人的,受赠人应当对受赠人取得的捐赠所得,按照“国务院财政部门认定应当纳税的其他所得”项目缴纳个人所得税,并按税率缴纳20%,但房屋转让过程中的相关税费可以扣除。

宅基地想要过户,需要满足哪些要求?可以过户给城里的子女吗?

宅基地房屋只有使用权和继承权,不需要过户

农村宅基地房屋怎么过户?

可以直接办理宅基地流转,向村委会提出申请,再报国土资源局查处。办理农村房屋转移手续所需材料:

1。申请注册

2。申请人身份证明

3。房屋所有权证

4。宅基地使用权证或集体所有建设用地使用权证

5。房屋所有权转移证明材料

6。还应当提交其他必要的材料、农村集体经济组织同意转移的证明材料。宅基地房屋流转过程:1。准备相关申请材料。原宅基地和现有宅基地的使用者共同向村委会提出申请。村委会审核后向国土资源办提出申请。国土资源院的地籍调查或者国土资源局的地籍调查,应当于15日公告批准。报请国土资源局办理。

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